新北市新店區環河路24號19F/36F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 42.5 萬/坪 × 95.28 坪
權狀坪數95.28 坪
主建物55.58 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.28 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 39.7 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪95.28 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 47.2
環河路中位 47.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 10%比環河路中位 低 10%比新店區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,050 萬
+5%
2026 年推估4,266 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層19F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 34F/36F 4房2廳3衛 · 97.41 坪 45 萬/坪總 4,370 萬 2025-08-11 16F/36F 2房2廳0衛 · 28.76 坪 44 萬/坪總 1,265 萬 2025-08-11 16F/36F 1房2廳1衛 · 27.16 坪 44 萬/坪總 1,195 萬 2025-05-11 4F/36F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 57.3 萬/坪總 1,960 萬 2023-10-21 35F/36F 5房2廳2衛 · 97.41 坪 47.2 萬/坪總 4,568 萬 2022-04-28 10F/36F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 54.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-16 3F/36F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 47.9 萬/坪總 1,490 萬 2019-07-04 27F/36F 4房2廳3衛 · 97.41 坪 35.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。