新北市淡水區鄧公路30巷30弄24號
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.2 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物55.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 67.78 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 學府段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
鄧公路中位 19.4
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比鄧公路中位 低 1%比淡水區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+11%
2026 年推估1,770 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。