新北市新店區寶橋路27號5F/29F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 70 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物30.34 坪
公設比24.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 寶強段 1068 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 59.6
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 17%比寶橋路中位 高 53%比新店區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,270 萬
+5%
2026 年推估3,437 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 16F/29F 4房2廳4衛 · 58.41 坪 10.4 萬/坪總 610 萬 2024-10-17 20F/29F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 68.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-19 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 70.5 萬/坪總 3,600 萬 2022-12-12 29F/29F 5房4廳3衛 · 46.79 坪 63.1 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-06 5F/29F 4房2廳2衛 · 33.56 坪 46.6 萬/坪總 1,564 萬 2021-09-22 6F/29F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 67.9 萬/坪總 2,470 萬 2021-08-26 28F/29F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 58.3 萬/坪總 5,388 萬 2021-05-05 29F/29F 6房4廳3衛 · 43.62 坪 68 萬/坪總 2,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。