新北市新店區寶橋路27號16F/29F
2025-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 10.4 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物32.51 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 寶強段 1068 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 59.6
寶橋路中位 45.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 83%比寶橋路中位 低 77%比新店區 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+0%
2026 年推估610 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣，只購買1/2持份親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 20F/29F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 68.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-19 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 70.5 萬/坪總 3,600 萬 2022-12-31 5F/29F 4房2廳2衛 · 52.93 坪 70 萬/坪總 3,270 萬 2022-12-12 29F/29F 5房4廳3衛 · 46.79 坪 63.1 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-06 5F/29F 4房2廳2衛 · 33.56 坪 46.6 萬/坪總 1,564 萬 2021-09-22 6F/29F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 67.9 萬/坪總 2,470 萬 2021-08-26 28F/29F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 58.3 萬/坪總 5,388 萬 2021-05-05 29F/29F 6房4廳3衛 · 43.62 坪 68 萬/坪總 2,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。