新北市三峽區大義路229號3F/19F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,473 萬 37.9 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物17.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,473 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 28
大義路中位 27.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 35%比大義路中位 高 37%比三峽區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,473 萬
+23%
2026 年推估1,806 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。