新北市三重區集英路91號17F/19F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 61.5 萬/坪 × 78.94 坪
權狀坪數78.94 坪
主建物37.64 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.94 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪78.94 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 44
集英路中位 43.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 40%比集英路中位 高 43%比三重區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+2%
2026 年推估4,299 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-05 6F/19F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 44.6 萬/坪總 2,950 萬 2019-08-23 19F/19F 4房2廳2衛 · 60.16 坪 45.8 萬/坪總 2,758 萬 2019-02-20 9F/19F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 45 萬/坪總 2,942 萬 2018-08-02 10F/19F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 44 萬/坪總 2,913 萬 2018-04-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 69.83 坪 45.9 萬/坪總 2,980 萬 2017-12-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 42 萬/坪總 2,783 萬 2017-10-16 12F/19F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 43.2 萬/坪總 2,835 萬 2017-09-20 18F/19F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 43.8 萬/坪總 2,866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。