新北市鶯歌區高職西街9號8F/10F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.4 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.21 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 二橋段 52 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 22.2
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 32%比高職西街中位 高 67%比鶯歌區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+2%
2026 年推估1,053 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2021-11-21 1F/10F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 27.7 萬/坪總 1,066 萬 2021-10-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2021-08-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 22.2 萬/坪總 715 萬 2021-06-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 24.3 萬/坪總 770 萬 2021-03-17 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 20.4 萬/坪總 660 萬 2021-02-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 20.3 萬/坪總 655 萬 2020-12-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 20 萬/坪總 519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。