新北市新店區如意街11之3號
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.6 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物33.59 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 玫瑰段 135 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25.1
如意街中位 23.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 18%比如意街中位 低 13%比新店區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。