新北市新店區如意街11之3號1F/8F

2023-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 888 萬 31.1 萬/坪 × 28.54 坪

權狀坪數28.54 坪

主建物13.85 坪

公設比46.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 28.54 坪

└ 主建物 13.85 坪

└ 公設等 14.69 坪

土地持分 9.17 坪

0 坪28.54 坪

土地坐落 玫瑰段 135 地號

價格拆解

成交總價888 萬

扣車位後房價888 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 25.1

如意街中位 23.6

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位高 24%比如意街中位高 32%比新店區 2023 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交888 萬

+8%

2026 年推估959 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-07-31 3F/8F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-26 4房4廳3衛 · 58.13 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

如意街81號 30.8 萬/坪如意街2巷12號 24.9 萬/坪如意街13巷3弄19號 24.3 萬/坪如意街4巷1號 22 萬/坪如意街6巷2號 24.9 萬/坪如意街9巷8號 26.6 萬/坪如意街2巷2號 22 萬/坪如意街5巷1號 28.8 萬/坪如意街3巷8號 27.3 萬/坪如意街3巷1號 23 萬/坪如意街5巷5號 26 萬/坪如意街30號 23.6 萬/坪如意街3巷6號 27 萬/坪如意街70號 21.1 萬/坪

看新北市新店區如意街11之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。