新北市萬里區港東3巷11號5F/5F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.3 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物23.88 坪
公設比20.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 海洋段 635 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
港東中位 9.8
萬里區 2018 年中位 10
比本棟中位 高 0%比港東中位 高 26%比萬里區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+36%
2026 年推估577 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。