新北市中和區忠孝街2巷8之8號2F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 34.4 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物28.3 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 華新段 589 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 49.1
忠孝街中位 38
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 30%比忠孝街中位 低 9%比中和區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+22%
2026 年推估2,245 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 64.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-09-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 61 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 34.4 萬/坪總 1,838 萬 2022-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 49.1 萬/坪總 2,236 萬 2017-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 37.9 萬/坪總 2,060 萬 2017-01-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 39.1 萬/坪總 1,980 萬 2016-04-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 35 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 36.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。