新北市鶯歌區文化路117巷16號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,134 萬 27.3 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物41.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 41.53 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 中正段 196 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
文化路中位 22.4
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 22%比鶯歌區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,134 萬
+27%
2026 年推估1,445 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。