新北市永和區仁愛路352巷78號1F/7F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 85.9 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物16.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 保生段 586 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 67.9
仁愛路中位 56
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 27%比仁愛路中位 高 53%比永和區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
-1%
2026 年推估2,345 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地買賣價格：1619萬元，房屋買賣價格：749萬元此戶為店鋪無隔間
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。