新北市淡水區自強路357號11F/15F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.4 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物26.16 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 關渡段 231 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23
自強路中位 28.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 11%比自強路中位 低 29%比淡水區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+40%
2026 年推估1,369 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 24.3 萬/坪總 1,170 萬 2017-05-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 55.18 坪 25.2 萬/坪總 1,388 萬 2014-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2013-08-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 23 萬/坪總 1,105 萬 2013-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2012-11-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 18.5 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。