新北市鶯歌區中山路329巷26弄5號3F/14F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 32.4 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物22.44 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 建國段 642 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 23.9
中山路中位 25.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 36%比中山路中位 高 29%比鶯歌區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
-3%
2026 年推估1,289 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2021-03-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 24.7 萬/坪總 1,018 萬 2017-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20.2 萬/坪總 828 萬 2013-11-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2013-08-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2013-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 20.2 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。