新北市新店區松林路6號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 15.5 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物15.42 坪
公設比18.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 松林段 318 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
松林路中位 13.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 4%比松林路中位 高 12%比新店區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交340 萬
+3%
2026 年推估349 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 1房0廳1衛 · 21.5 坪 12 萬/坪總 258 萬 2026-04-01 1房1廳1衛 · 21.62 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2025-11-20 1房1廳1衛 · 21.62 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2025-05-21 1房1廳1衛 · 21.39 坪 16.6 萬/坪總 355 萬 2025-03-18 1房2廳1衛 · 21.57 坪 20.9 萬/坪總 450 萬 2025-01-01 1房1廳1衛 · 21.62 坪 16.7 萬/坪總 362 萬 2024-09-24 1房1廳1衛 · 21.18 坪 16 萬/坪總 338 萬 2024-06-27 3房2廳2衛 · 44.73 坪 17 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。