新北市中和區民樂路15號6F/14F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.7 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物20.39 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.5
民樂路中位 39.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 9%比民樂路中位 高 1%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+25%
2026 年推估1,565 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 42.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 45.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 32.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-03-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 36.2 萬/坪總 1,140 萬 2016-09-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 30.3 萬/坪總 1,180 萬 2015-03-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 36.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。