新北市中和區民樂路15號11F/14F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.8 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 36.5
民樂路中位 39.2
中和區 2025 年中位 54
比本棟中位 高 25%比民樂路中位 高 17%比中和區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+0%
2026 年推估2,092 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 42.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 39.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 32.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-03-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 36.2 萬/坪總 1,140 萬 2016-09-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 30.3 萬/坪總 1,180 萬 2015-03-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 36.5 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。