新北市汐止區仁愛路151巷62號19F/19F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 34.5 萬/坪 × 58.2 坪
權狀坪數58.2 坪
主建物27.88 坪
公設比47%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.2 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪58.2 坪
土地坐落 新峰段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31
仁愛路中位 38.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 11%比仁愛路中位 低 10%比汐止區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,010 萬
+29%
2026 年推估2,597 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 7F/19F 3房2廳1衛 · 36.03 坪 50 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 51.2 萬/坪總 2,166 萬 2023-07-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 42.5 萬/坪總 1,915 萬 2017-08-01 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 27.4 萬/坪總 1,325 萬 2017-01-16 17F/19F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 27.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-04-17 13F/19F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 29.4 萬/坪總 1,426 萬 2014-11-09 18F/19F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 32.5 萬/坪總 1,900 萬 2014-01-26 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 31 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。