新北市林口區文化二路二段107號4F/15F
2015-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 21.3 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物41.71 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 力行段 149 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 2%比文化二路二段中位 低 23%比林口區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。