新北市板橋區文化路一段360號23F/40F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 70.8 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物6.94 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價910 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 71.8
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比文化路一段中位 高 16%比板橋區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+21%
2026 年推估1,352 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層23F/40F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。