新北市新莊區民安路188巷5號5F/9F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 23.2 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物4.43 坪
公設比59%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 富國段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25
民安路中位 31.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 7%比民安路中位 低 27%比新莊區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+9%
2026 年推估273 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物為商場櫃位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。