新北市汐止區長興街二段56號2F/11F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 22.4 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物7.44 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 保長段 182 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.2
長興街二段中位 24.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 11%比長興街二段中位 低 9%比汐止區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+15%
2026 年推估458 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 33.8 萬/坪總 1,718 萬 2024-04-06 2F/11F 2房2廳2衛 · 38.89 坪 32.8 萬/坪總 1,274 萬 2023-12-04 3F/11F 2房1廳1衛 · 12.83 坪 25.3 萬/坪總 325 萬 2023-06-28 11F/11F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 31.5 萬/坪總 1,266 萬 2023-03-03 10F/11F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 37.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-08 4F/11F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 36.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-04-24 5F/11F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-08 1F/11F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 25.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。