新北市汐止區長興街二段56號1F/11F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.5 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物27.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 35.4 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 保長段 182 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.2
長興街二段中位 24.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 1%比長興街二段中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+29%
2026 年推估1,938 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。