新北市永和區秀朗路二段103號12F/19F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 56.9 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物23.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 林森段 696 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 58.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 3%比秀朗路二段中位 高 11%比永和區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,822 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 33.9 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-18 19F/19F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 80 萬/坪總 2,070 萬 2024-09-15 6F/19F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 73.7 萬/坪總 3,168 萬 2024-09-01 8F/19F 2房2廳2衛 · 47.19 坪 77 萬/坪總 2,900 萬 2023-12-17 2F/19F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 67.3 萬/坪總 2,270 萬 2023-07-09 3F/19F 2房2廳2衛 · 52.36 坪 68.1 萬/坪總 2,950 萬 2023-07-04 5F/19F 3房2廳1衛 · 34.04 坪 63.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-07 9F/19F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 54.2 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。