新北市新店區光明街224巷11號13F/22F
2020-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 54.1 萬/坪 × 94.22 坪
權狀坪數94.22 坪
主建物47.84 坪
公設比29.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.22 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 46.38 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪94.22 坪
土地坐落 光明段 430 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 61.3
光明街中位 57.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比光明街中位 低 7%比新店區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+11%
2026 年推估5,637 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。