新北市鶯歌區中山路319之3號2F/9F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 29.6 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物15.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 建國段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26
中山路中位 25.1
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 14%比中山路中位 高 18%比鶯歌區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交772 萬
+27%
2026 年推估983 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 33.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-11-27 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 32.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 33.7 萬/坪總 1,125 萬 2023-08-06 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-18 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 30.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-10 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 25.7 萬/坪總 858 萬 2018-11-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 23 萬/坪總 600 萬 2017-07-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 27 萬/坪總 825 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。