新北市板橋區實踐路34號5F/11F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 20.1 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物9 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 介壽段 973 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 55.3
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 64%比實踐路中位 低 62%比板橋區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+27%
2026 年推估828 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。