新北市板橋區實踐路34號8F/11F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 55.3 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物16.42 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 介壽段 973 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
實踐路中位 52.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 高 5%比板橋區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,189 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。