新北市林口區文化三路一段447巷102號2F/7F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 46 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物11.11 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 力行段 1216 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價898 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 45%比林口區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,028 萬
+17%
2026 年推估1,207 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本標的於114年3月28日權利讓渡，讓渡總金額為1028萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。