新北市板橋區溪崑二街124巷8號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 30.8 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物52.55 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 52.55 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 中正段 607 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
溪崑二街中位 30.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比溪崑二街中位 高 1%比板橋區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+13%
2026 年推估1,777 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建：一樓廚房外推、地下層後方外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。