新北市板橋區溪崑二街124巷8號
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 29.8 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物52.15 坪
公設比4.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 52.15 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 中正段 607 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.8
溪崑二街中位 30.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 3%比溪崑二街中位 低 3%比板橋區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+1%
2026 年推估1,798 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。