新北市淡水區淡海路231巷5號4F/6F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 26.1 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物16.77 坪
公設比17.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 望高樓段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16
淡海路中位 17.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 63%比淡海路中位 高 48%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交595 萬
+6%
2026 年推估628 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。