新北市蘆洲區永安南路二段16巷18之1號9F/16F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 39.2 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物18.8 坪
公設比43.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 光華段 1602 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 31.2
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 26%比永安南路二段中位 高 25%比蘆洲區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-20 2F/16F 3房2廳1衛 · 38.44 坪 45 萬/坪總 1,730 萬 2022-09-28 2F/16F 3房2廳1衛 · 38.44 坪 34.9 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-10 2F/16F 3房2廳1衛 · 38.44 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-29 16F/16F 5房0廳5衛 · 36.51 坪 26 萬/坪總 950 萬 2019-07-15 7F/16F 3房1廳1衛 · 12.81 坪 11.7 萬/坪總 150 萬 2018-02-04 14F/16F 2房1廳1衛 · 36.51 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2012-08-27 11F/16F 2房1廳1衛 · 36.51 坪 21.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。