新北市林口區文林六街27巷26號10F/12F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 43.8 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物31.43 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 力行段 668 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 25.4
文林六街中位 25.2
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 72%比文林六街中位 高 74%比林口區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,580 萬
+7%
2026 年推估2,749 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-11-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 25 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 26.2 萬/坪總 1,518 萬 2017-10-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 25.6 萬/坪總 1,507 萬 2017-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 25.6 萬/坪總 1,510 萬 2017-08-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 25.4 萬/坪總 1,497 萬 2017-06-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 25.4 萬/坪總 1,498 萬 2017-01-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 24.3 萬/坪總 1,585 萬 2016-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 24.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。