新北市汐止區中興路168號11F/17F

2018-07-10 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 30.4 萬/坪 × 12.83 坪

權狀坪數12.83 坪

主建物7.52 坪

公設比29.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 12.83 坪

└ 主建物 7.52 坪

└ 公設等 5.31 坪

土地持分 1.19 坪

0 坪12.83 坪

土地坐落 福德段 1139 地號

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 40.1

中興路中位 36.1

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位低 24%比中興路中位低 16%比汐止區 2018 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交390 萬

+34%

2026 年推估521 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層11F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：有夾層

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。