新北市三重區重新路四段246號10F/14F
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 36.1 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物29.09 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 重新段壹小段 46-27 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 40
重新路四段中位 44
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比重新路四段中位 低 18%比三重區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+33%
2026 年推估1,964 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位未維修房屋待修繕親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。