新北市三重區重新路四段246號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 37.4 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物28.38 坪
公設比2.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 重新段壹小段 46-27 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 40
重新路四段中位 44
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 7%比重新路四段中位 低 15%比三重區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+23%
2026 年推估1,345 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-02 0房0廳1衛 · 29.11 坪 40.9 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 41.5 萬/坪總 1,525 萬 2020-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 34.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-02-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 36 萬/坪總 1,322 萬 2019-06-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 36.1 萬/坪總 1,480 萬 2015-01-13 4F/14F 3房2廳1衛 · 37.03 坪 40 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。