新北市板橋區漢生西路12號13F/14F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 87.2 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物16.93 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 公館段 2064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 77.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比漢生西路中位 高 36%比板橋區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,535 萬
+20%
2026 年推估3,050 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於民國114年02月17日轉讓女兒預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 75.8 萬/坪總 2,018 萬 2022-02-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 77.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-02-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 77.9 萬/坪總 2,060 萬 2022-02-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 73.3 萬/坪總 1,778 萬 2022-01-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 79.1 萬/坪總 2,090 萬 2022-01-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 77.4 萬/坪總 2,048 萬 2021-12-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 77.1 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 74.9 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。