新北市板橋區漢生西路12號6F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 77.9 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.31 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 公館段 2064 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 77.4
漢生西路中位 63.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 1%比漢生西路中位 高 22%比板橋區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,060 萬
+13%
2026 年推估2,320 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：權利人於民國114年02月17日轉讓給妹妹預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 75.8 萬/坪總 2,018 萬 2022-02-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 77.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-02-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 73.3 萬/坪總 1,778 萬 2022-01-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 79.1 萬/坪總 2,090 萬 2022-01-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 77.4 萬/坪總 2,048 萬 2021-12-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 77.1 萬/坪總 2,030 萬 2021-11-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 74.9 萬/坪總 1,818 萬 2021-10-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 87.2 萬/坪總 2,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。