新北市新莊區中榮街126號6F/7F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.9 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物22.77 坪
公設比41.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 榮富段 741 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.4
中榮街中位 35.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 13%比中榮街中位 低 33%比新莊區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。