新北市新莊區中榮街126號6F/7F

2022-06-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 27.4 萬/坪 × 43.15 坪

權狀坪數43.15 坪

主建物22.77 坪

公設比41.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 43.15 坪

└ 主建物 22.77 坪

└ 公設等 20.38 坪

土地持分 5.53 坪

0 坪43.15 坪

土地坐落 榮富段 741 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 27.4

中榮街中位 35.9

新莊區 2022 年中位 44.6

比本棟中位高 0%比中榮街中位低 24%比新莊區 2022 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,180 萬

+13%

2026 年推估1,336 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-03-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 27.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-05-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中榮街84號 43.9 萬/坪中榮街124號 42.4 萬/坪中榮街104巷6號 39.4 萬/坪中榮街104巷11弄6號 55.4 萬/坪中榮街22號 38.9 萬/坪中榮街81巷10號 37.5 萬/坪中榮街152巷55號 57.4 萬/坪中榮街152巷29號 41.9 萬/坪中榮街66巷6號 21 萬/坪中榮街122巷10號 43.7 萬/坪中榮街122巷18號 44.4 萬/坪中榮街122巷22號 48.3 萬/坪中榮街56巷1之3號 43.3 萬/坪中榮街56巷12號 33 萬/坪

看新北市新莊區中榮街126號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。