新北市新莊區龍安路9之1號9F/14F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.4 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物24.35 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 龍鳳段 664 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比龍安路中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+39%
2026 年推估1,881 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 49.5 萬/坪總 2,042 萬 2020-09-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 30.8 萬/坪總 1,430 萬 2019-12-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 29.9 萬/坪總 1,400 萬 2017-03-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-04-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 31.7 萬/坪總 1,180 萬 2016-04-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 29.6 萬/坪總 1,375 萬 2014-01-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 27.2 萬/坪總 1,260 萬 2013-01-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 26.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。