新北市林口區文化三路一段227號3F/18F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 41.1 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物26.17 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 建林段 349 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 30%比林口區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+54%
2026 年推估3,348 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-07 14F/18F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 46.9 萬/坪總 2,538 萬 2021-10-03 17F/18F 3房2廳2衛 · 109.96 坪 32.7 萬/坪總 3,590 萬 2020-11-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 40.5 萬/坪總 2,190 萬 2020-06-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 40.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-15 6F/18F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 39.4 萬/坪總 2,050 萬 2018-11-27 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 39.1 萬/坪總 1,970 萬 2018-10-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 40.9 萬/坪總 2,110 萬 2018-05-18 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 40.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。