新北市烏來區烏來街32號3F/4F
2025-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 22.6 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物13.27 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 13.27 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 南勢段 257 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.1
烏來街中位 17.1
烏來區 2025 年中位 18.3
比本棟中位 高 32%比烏來街中位 高 32%比烏來區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+5%
2026 年推估316 萬
以烏來區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 3F/4F 0房0廳0衛 · 6.02 坪 18.3 萬/坪總 110 萬 2025-05-26 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 24 萬/坪總 150 萬 2024-02-20 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.02 坪 17.1 萬/坪總 103 萬 2023-10-27 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 24.1 萬/坪總 320 萬 2020-12-02 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.25 坪 14.4 萬/坪總 90 萬 2018-05-27 3F/4F 0房0廳1衛 · 7.25 坪 9.7 萬/坪總 70 萬 2017-08-08 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 24.1 萬/坪總 320 萬 2016-05-27 2F/4F 1房0廳1衛 · 13.27 坪 11.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。