新北市烏來區烏來街32號3F/4F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 18.3 萬/坪 × 6.02 坪
權狀坪數6.02 坪
主建物6.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.02 坪
└ 主建物 6.02 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪6.02 坪
土地坐落 南勢段 257 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.1
烏來街中位 17.1
烏來區 2025 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比烏來街中位 高 7%比烏來區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交110 萬
+5%
2026 年推估116 萬
以烏來區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 22.6 萬/坪總 300 萬 2025-05-26 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 24 萬/坪總 150 萬 2024-02-20 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.02 坪 17.1 萬/坪總 103 萬 2023-10-27 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 24.1 萬/坪總 320 萬 2020-12-02 3F/4F 1房1廳1衛 · 6.25 坪 14.4 萬/坪總 90 萬 2018-05-27 3F/4F 0房0廳1衛 · 7.25 坪 9.7 萬/坪總 70 萬 2017-08-08 2F/4F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 24.1 萬/坪總 320 萬 2016-05-27 2F/4F 1房0廳1衛 · 13.27 坪 11.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。