新北市淡水區北新路225號4F/14F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.3 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物25.75 坪
公設比44.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 公司田段 13 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比北新路中位 高 7%比淡水區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-01 3F/14F 2房2廳2衛 · 53.84 坪 23.5 萬/坪總 1,266 萬 2023-04-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 53.84 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 23.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-20 4F/14F 3房1廳2衛 · 53.84 坪 22 萬/坪總 980 萬 2020-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 19.5 萬/坪總 898 萬 2015-09-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 53.84 坪 23 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。