新北市中和區捷運路48號12F/19F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 42.6 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物22.96 坪
公設比36.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41
捷運路中位 46.7
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 4%比捷運路中位 低 9%比中和區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地交易日期為104-11-12
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 8F/19F 2房2廳2衛 · 42.39 坪 69.6 萬/坪總 2,950 萬 2021-02-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 50.3 萬/坪總 2,108 萬 2020-04-24 7F/19F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 45.3 萬/坪總 1,900 萬 2019-08-15 16F/19F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 52 萬/坪總 1,538 萬 2019-03-01 19F/19F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 48.3 萬/坪總 2,268 萬 2017-08-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 47.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-09-01 7F/19F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 40.6 萬/坪總 1,721 萬 2015-11-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 40.2 萬/坪總 1,703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。