新北市淡水區學府路155號1F/6F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 55.5 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物9.1 坪
公設比7.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 中興段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 16.5
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 236%比學府路中位 高 157%比淡水區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交695 萬
+10%
2026 年推估764 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他 : 平台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 6F/6F 2房0廳2衛 · 12.15 坪 27.6 萬/坪總 335 萬 2017-10-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 21.5 萬/坪總 260 萬 2017-01-04 4F/6F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 20.6 萬/坪總 250 萬 2015-07-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2014-08-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 13 萬/坪總 158 萬 2013-10-25 3F/6F 1房0廳1衛 · 12.15 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2013-06-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 14.8 萬/坪總 180 萬 2012-11-28 1F/6F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 38.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。