新北市新店區安興路85之21號2F/7F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,891 萬 42.6 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物26.56 坪
公設比23.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 安和段 259 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,891 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,691 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 44%比新店區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,891 萬
+4%
2026 年推估1,974 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,353 萬
每月月付50,681 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。